Fortunavej 23, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 957 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.917 kr/m².684.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunavej gns: 10.477 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering615.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1985majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	54 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	121 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	114 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	39 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	150 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	191 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	277 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	532 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	237 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	472 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu