Verdisvej 6, 4200 Slagelse — Villa · 115 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 941 m², opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.481 kr/m².2.199.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.252.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.360.606 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 4 4200 Slagelse	143 m²	31 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	402 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	375 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Fasanvænget 6 4200 Slagelse	118 m²	548 m	30-08-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	277 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	799 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	734 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	607 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	461 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	639 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu