Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Dalbyovervej 43, Ø Tørslev

Landejendom · 138 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 393.623 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
393623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.408.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.250 kr/m².4.141.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)393623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.089.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden jun. 2021
452k4,3M8,2M12,1M15,9M19932002200620092013201720202023202630. jun. 20218.080.000 kr.I dag · vores estimat9.089.908 kr.Markedet · 19931.641.096 kr.Markedet · 19991.314.450 kr.Markedet · 20003.016.680 kr.Markedet · 2002699.936 kr.Markedet · 20041.160.442 kr.Markedet · 20053.886.218 kr.Markedet · 20062.009.694 kr.Markedet · 20071.842.990 kr.Markedet · 20081.067.292 kr.Markedet · 20092.361.318 kr.Markedet · 20114.014.282 kr.Markedet · 2012878.922 kr.Markedet · 20131.654.758 kr.Markedet · 20151.543.392 kr.Markedet · 20162.422.314 kr.Markedet · 201710.008.726 kr.Markedet · 20182.456.400 kr.Markedet · 20192.900.070 kr.Markedet · 20201.413.948 kr.Markedet · 20211.829.880 kr.Markedet · 20221.529.316 kr.Markedet · 20231.971.468 kr.Markedet · 202415.933.618 kr.Markedet · 2025567.732 kr.Markedet · 20261.064.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
8.080.000 kr.
I dag · vores estimat
9.089.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg8.080.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²5,2 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²2,9 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²2,4 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²7,4 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,5 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²6,5 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²7,4 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²5,1 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,0 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden