Prisvurdering · 4970 Rødby

Golfstien 115B

Fritidshus · 69 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.095 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGolfstien gns: 18.659 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering1.626.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2012 · Alm. Salg: 405.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.840.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2012jun.Ejerskifte405.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfstien 127B 4970 Rødby	69 m²	36 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Golfstien 101B 4970 Rødby	69 m²	77 m	23-12-2023	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Golfstien 138B 4970 Rødby	69 m²	99 m	26-01-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Golfstien 135B 4970 Rødby	69 m²	109 m	30-06-2025	1.855.000 kr.	26.884 kr./m²
Golfstien 143B 4970 Rødby	69 m²	131 m	14-07-2024	1.305.000 kr.	18.913 kr./m²
Golfstien 151B 4970 Rødby	69 m²	186 m	23-06-2024	1.330.000 kr.	19.275 kr./m²
Golfstien 121B 4970 Rødby	66 m²	55 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Golfstien 111B 4970 Rødby	54 m²	30 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Golfstien 126B 4970 Rødby	54 m²	41 m	12-06-2025	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Golfstien 120B 4970 Rødby	54 m²	52 m	21-02-2025	1.080.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu