Brigadevej 3, 4. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1280 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.418 kr/m².2.892.775 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrigadevej gns: 52.273 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk55 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.233.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,91 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2024okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brigadevej 3, 3. th 2300 København S	64 m²	0 m	29-10-2024	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Brigadevej 5, 1. th 2300 København S	66 m²	11 m	07-05-2026	4.995.000 kr.	75.682 kr./m²
Brigadevej 5, 4. th 2300 København S	66 m²	11 m	11-10-2025	4.680.000 kr.	70.909 kr./m²
Brigadevej 10, 2. th 2300 København S	41 m²	39 m	11-11-2025	2.752.752 kr.	67.140 kr./m²
Brigadevej 12, 2. tv 2300 København S	41 m²	46 m	15-09-2025	2.625.000 kr.	64.024 kr./m²
Brigadevej 8, 1. tv 2300 København S	40 m²	32 m	28-05-2024	2.070.000 kr.	51.750 kr./m²
Brigadevej 20A, 3. tv 2300 København S	40 m²	93 m	03-12-2023	2.005.000 kr.	50.125 kr./m²
Brigadevej 10, 4. th 2300 København S	38 m²	39 m	21-11-2024	1.855.000 kr.	48.816 kr./m²
Brigadevej 12, st. th 2300 København S	36 m²	46 m	22-05-2026	2.450.000 kr.	68.056 kr./m²
Brigadevej 12, st. th 2300 København S	36 m²	46 m	04-02-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu