Kildebækhøj 64

Villa · 152 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².2.605.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebækhøj gns: 15.741 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+28,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.997.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.574.550 kr.
1. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
13. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.500.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.574.550 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	182 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	115 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	226 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	122 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	131 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	46 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	97 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	33 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	520 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	287 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu