Gammel Strandvej 53, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.256 kr/m².2.081.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 54.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 27.172 kr/m²+99,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (46611 vs 23185 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.230.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	233 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	140 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	239 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	83 m²	407 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Skovløbervej 15, Bisserup 4243 Rude	82 m²	355 m	02-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Avnøvej 13, Bisserup 4243 Rude	78 m²	106 m	24-08-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Omøvej 11, Bisserup 4243 Rude	78 m²	178 m	18-08-2024	2.255.000 kr.	28.910 kr./m²
Omøvej 21, Bisserup 4243 Rude	75 m²	290 m	11-03-2024	2.117.500 kr.	28.233 kr./m²
Østengen 53, Bisserup 4243 Rude	99 m²	1,1 km	24-07-2026	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	662 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu