Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ungarnsgade 19, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1916
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
2282 m²
Bebygget areal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.391 kr/m².2.843.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUngarnsgade gns: 52.424 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.894.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden sep. 2020
207k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.210.000 kr.31. mar. 20222.210.000 kr.30. sep. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.894.500 kr.Markedet · 1992322.224 kr.Markedet · 1993241.416 kr.Markedet · 1994275.240 kr.Markedet · 1995282.912 kr.Markedet · 1996387.296 kr.Markedet · 1997362.096 kr.Markedet · 1998328.832 kr.Markedet · 1999536.704 kr.Markedet · 2000587.272 kr.Markedet · 2001752.136 kr.Markedet · 2002891.408 kr.Markedet · 2003967.008 kr.Markedet · 20041.018.472 kr.Markedet · 20051.119.888 kr.Markedet · 20061.562.232 kr.Markedet · 20071.522.528 kr.Markedet · 20081.466.640 kr.Markedet · 20091.415.064 kr.Markedet · 20101.270.360 kr.Markedet · 20111.255.688 kr.Markedet · 20121.207.864 kr.Markedet · 20131.527.008 kr.Markedet · 20141.539.440 kr.Markedet · 20151.626.968 kr.Markedet · 20161.773.800 kr.Markedet · 20171.966.720 kr.Markedet · 20182.121.224 kr.Markedet · 20192.140.600 kr.Markedet · 20202.189.208 kr.Markedet · 20212.522.744 kr.Markedet · 20222.660.000 kr.Markedet · 20232.355.192 kr.Markedet · 20242.587.872 kr.Markedet · 20252.894.584 kr.Markedet · 20263.683.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.210.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.210.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ungarnsgade 19, 3. th
2300 København S		56 m²0 m20-05-20242.550.000 kr.45.536 kr./m²
Ungarnsgade 19, 1. th
2300 København S		56 m²0 m23-11-20232.515.000 kr.44.911 kr./m²
Ungarnsgade 19, 2. tv
2300 København S		55 m²0 m28-07-20253.030.000 kr.55.091 kr./m²
Ungarnsgade 66, 2. th
2300 København S		56 m²157 m08-04-20242.570.000 kr.45.893 kr./m²
Ungarnsgade 66, st. th
2300 København S		56 m²157 m22-11-20232.395.000 kr.42.768 kr./m²
Ungarnsgade 37, 1. tv
2300 København S		56 m²173 m30-03-20253.050.000 kr.54.464 kr./m²
Ungarnsgade 37, 2. tv
2300 København S		56 m²173 m18-12-20243.195.000 kr.57.054 kr./m²
Ungarnsgade 37, 3. th
2300 København S		56 m²173 m13-05-20242.795.000 kr.49.911 kr./m²
Ungarnsgade 17, 3. th
2300 København S		54 m²10 m29-05-20253.361.000 kr.62.241 kr./m²
Ungarnsgade 19, 4. tv
2300 København S		53 m²0 m04-02-20252.970.000 kr.56.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden