Søndergade 9

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.498 kr/m².575.882 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 4.457 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering477.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	233 m	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	242 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Gammel Søndergade 3A 6392 Bolderslev	96 m²	168 m	23-04-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Tunnelvej 8 6392 Bolderslev	100 m²	406 m	31-12-2024	928.827 kr.	9.288 kr./m²
Østergade 6 6392 Bolderslev	100 m²	409 m	23-04-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	95 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	109 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Nygade 5 6392 Bolderslev	85 m²	515 m	10-12-2024	470.000 kr.	5.529 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	304 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	337 m	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu