Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1765. Beliggende i Københavns Kommune (1154).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1765
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
716 m²
Bebygget areal
181 m²
Erhvervsareal
116 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.228 kr/m².5.139.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbrødretorv gns: 79.921 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1154-snit 71.416 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.871.306 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+20,98 pct. siden jun. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.306 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021jun.Solgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1765Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gråbrødretorv 4, 2. tv 1154 København K
50 m²
0 m
24-05-2025
4.450.000 kr.
89.000 kr./m²
Gråbrødretorv 19, 4. 1154 København K
41 m²
96 m
20-08-2025
3.995.000 kr.
97.439 kr./m²
Gråbrødretorv 4A, 3. 1154 København K
38 m²
11 m
26-11-2025
3.350.000 kr.
88.158 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. th 1154 København K
91 m²
0 m
16-10-2024
8.800.000 kr.
96.703 kr./m²
Gråbrødretorv 17A, 1. th 1154 København K
93 m²
106 m
23-07-2025
5.100.000 kr.
54.839 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1154
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
