Lærkevej 9, Rolfsted

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.698 kr/m².1.588.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.307.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	51 m	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	442 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Skolevej 15, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	140 m²	109 m	21-08-2026	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	1,5 km	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	1,3 km	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	1,7 km	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	1,7 km	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	1,9 km	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	1,8 km	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	1,6 km	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu