Erik Jensens Vej 20

Fritidshus · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.113 kr/m².1.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 17.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 24.507 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.317.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsholmvej 6, Brønde 4305 Orø	60 m²	1,1 km	27-06-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	1,1 km	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	1,2 km	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	1,2 km	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Karl Peters Vej 11, Brønde 4305 Orø	49 m²	205 m	14-01-2026	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Tornholmvej 10, Brønde 4305 Orø	54 m²	998 m	30-05-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Tornholmvej 4, Brønde 4305 Orø	66 m²	1,1 km	10-09-2024	1.210.000 kr.	18.333 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	1,9 km	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stauninggårdsvej 9, Gamløse 4305 Orø	54 m²	1,1 km	01-04-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Bakkevej 3, Gamløse 4305 Orø	55 m²	1,3 km	02-09-2024	825.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu