Menu
For mæglere Log ind
Sandbjergvej 32
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sandbjergvej 32

Villa · 122 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.471.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 10.744 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 15.010 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.361.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.340.278 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 18A, Rørby
4400 Kalundborg		121 m²125 m10-01-20241.300.000 kr.10.744 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby
4400 Kalundborg		114 m²209 m31-03-20251.095.000 kr.9.605 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby
4400 Kalundborg		131 m²207 m05-02-20241.255.000 kr.9.580 kr./m²
Sandbjergvej 26, Rørby
4400 Kalundborg		135 m²82 m08-09-20252.169.000 kr.16.067 kr./m²
Sandbjergvej 31, Rørby
4400 Kalundborg		145 m²93 m08-10-20241.775.000 kr.12.241 kr./m²
Sandbjergvej 22, Rørby
4400 Kalundborg		148 m²92 m18-04-20241.300.000 kr.8.784 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby
4400 Kalundborg		120 m²299 m28-03-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²324 m10-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Stigsager 24, Rørby
4400 Kalundborg		126 m²336 m01-07-20251.525.000 kr.12.103 kr./m²
Stigsager 36, Rørby
4400 Kalundborg		128 m²306 m29-09-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden