Enghaven 7

Fritidshus · 51 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.460 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1460 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.583 kr/m².1.450.200 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.462.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2005Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	325 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	163 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	61 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	344 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	134 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	359 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	106 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	344 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	250 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	510 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu