Prisvurdering · 4305 Orø

Egebakken 1

Fritidshus · 84 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.192 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.141 kr/m².1.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 11.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 24.451 kr/m²-54,80 pct.
3Vores vurdering1.833.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.089.285 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	24 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	683 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	463 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	790 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	661 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	1,8 km	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	1,8 km	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	1,8 km	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	2,0 km	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	820 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu