Prisvurdering · 2620 Albertslund

Humlehusene 60

Rækkehus · 152 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.449 kr/m².3.466.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehusene gns: 22.010 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.461 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.685.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.854.800 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehusene 56 2620 Albertslund	151 m²	20 m	02-05-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Humlehusene 76 2620 Albertslund	151 m²	82 m	16-01-2024	3.030.000 kr.	20.066 kr./m²
Humlehusene 8 2620 Albertslund	158 m²	73 m	01-07-2025	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Humlehusene 94 2620 Albertslund	180 m²	120 m	10-05-2024	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Præstehusene 55 2620 Albertslund	152 m²	159 m	31-03-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Præstehusene 53 2620 Albertslund	151 m²	168 m	21-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Præstehusene 66 2620 Albertslund	151 m²	193 m	18-11-2024	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Præstehusene 88 2620 Albertslund	151 m²	204 m	13-01-2025	3.648.000 kr.	24.159 kr./m²
Præstehusene 33 2620 Albertslund	152 m²	260 m	19-09-2025	3.240.000 kr.	21.316 kr./m²
Præstehusene 72 2620 Albertslund	151 m²	213 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu