Prisvurdering · 4305 Orø

Enghaven 26

Fritidshus · 51 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.489 kr/m².1.447.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (29313 vs 18965 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.383.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	73 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	368 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	203 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	60 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	379 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	190 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	390 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	59 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	370 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	297 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu