Vald Poulsens Vej 21

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².2.191.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVald gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.263.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996Ombygning
1988majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	72 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	145 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vald Poulsens Vej 34 7500 Holstebro	158 m²	165 m	30-08-2025	2.526.500 kr.	15.991 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	266 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vald Poulsens Vej 47 7500 Holstebro	136 m²	119 m	15-07-2024	1.830.000 kr.	13.456 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	37 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Vald Poulsens Vej 57 7500 Holstebro	128 m²	172 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Ellehammersvej 40 7500 Holstebro	182 m²	291 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Niels Finsens Vej 4 7500 Holstebro	180 m²	586 m	19-09-2025	1.975.000 kr.	10.972 kr./m²
Ellehammersvej 80 7500 Holstebro	175 m²	372 m	16-07-2026	3.095.000 kr.	17.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu