Mejsevej 6, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.296 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 26 m².352.014 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering410.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 410.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingershøjvej 34, Kaldred 4593 Eskebjerg	29 m²	296 m	10-07-2025	725.000 kr.	25.000 kr./m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	1,3 km	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	1,1 km	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	1,1 km	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	351 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	431 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	629 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	836 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	919 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Karens Mindevej 44, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	703 m	17-08-2024	395.000 kr.	10.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu