Hørkær 21C, 2. 2

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 11
Byggeår: 2019
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 8358 m²
Bebygget areal: 1886 m²
Erhvervsareal: 1122 m²
Indbygget carport: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.251 kr/m².4.020.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørkær gns: 39.260 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²+8,50 pct.
3Vores vurdering8.103.606 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 10.822.488 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,34 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.103.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkær 21C, 3. 2 2730 Herlev	98 m²	0 m	21-05-2025	3.925.000 kr.	40.051 kr./m²
Hørkær 21C, 4. 2 2730 Herlev	98 m²	0 m	13-05-2025	4.005.000 kr.	40.867 kr./m²
Hørkær 21C, 3. 1 2730 Herlev	98 m²	0 m	17-10-2024	3.770.000 kr.	38.469 kr./m²
Hørkær 21C, 2. 1 2730 Herlev	98 m²	0 m	07-02-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Hørkær 21B, 4. th 2730 Herlev	98 m²	18 m	04-08-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Hørkær 21B, 6. tv 2730 Herlev	98 m²	18 m	13-05-2025	4.195.000 kr.	42.806 kr./m²
Hørkær 21C, 10. th 2730 Herlev	103 m²	0 m	08-04-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Hørkær 21C, 9. th 2730 Herlev	103 m²	0 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Hørkær 21B, 1. th 2730 Herlev	90 m²	18 m	24-08-2025	3.716.000 kr.	41.289 kr./m²
Hørkær 21B, 1. th. 2730 Herlev	90 m²	18 m	25-08-2025	3.716.000 kr.	41.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu