Søndermarken 3

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.574 kr/m².2.262.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 15.386 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+25,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.250.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	280 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	175 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	442 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	224 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	469 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	515 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	688 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	579 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	648 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	610 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu