Karetmagervej 3

Villa · 159 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.474 kr/m².3.335.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaretmagervej gns: 21.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+15,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.521.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.220.325 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.220.325 kr.
Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 9 8700 Horsens	155 m²	69 m	18-02-2026	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Karetmagervej 7 8700 Horsens	150 m²	42 m	28-10-2025	3.220.000 kr.	21.467 kr./m²
Vintenvej 15D 8700 Horsens	160 m²	211 m	08-12-2025	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	220 m	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Parcelvej 2 8700 Horsens	155 m²	828 m	14-02-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²
Anhøj 9 8700 Horsens	169 m²	542 m	10-06-2024	2.645.000 kr.	15.651 kr./m²
Cecilies Vej 10, Lund 8700 Horsens	155 m²	990 m	12-12-2024	3.849.000 kr.	24.832 kr./m²
Anhøj 7 8700 Horsens	172 m²	559 m	02-09-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Anhøj 18 8700 Horsens	170 m²	714 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Bryrupbanevænget 4 8700 Horsens	175 m²	466 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu