Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Krogager 8, Ågerup

Villa · 432 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 432 m², grund på 2.121 m², 11 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
432 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
2121 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 432 m².13.420.512 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk432 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.864.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden jul. 2021
2,3M6,8M11,3M15,8M20,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat6.864.237 kr.Markedet · 19922.413.152 kr.Markedet · 19932.368.656 kr.Markedet · 19942.649.456 kr.Markedet · 19953.236.976 kr.Markedet · 19962.922.912 kr.Markedet · 19973.812.832 kr.Markedet · 19984.135.104 kr.Markedet · 19994.914.000 kr.Markedet · 20005.092.848 kr.Markedet · 20015.177.952 kr.Markedet · 20025.640.624 kr.Markedet · 20036.105.456 kr.Markedet · 20046.205.248 kr.Markedet · 20056.409.152 kr.Markedet · 20068.894.016 kr.Markedet · 200710.614.672 kr.Markedet · 20088.884.944 kr.Markedet · 20097.631.280 kr.Markedet · 20107.306.416 kr.Markedet · 20116.896.016 kr.Markedet · 20126.386.256 kr.Markedet · 20137.887.456 kr.Markedet · 20147.843.392 kr.Markedet · 20158.017.488 kr.Markedet · 20169.683.712 kr.Markedet · 20179.296.208 kr.Markedet · 20189.688.896 kr.Markedet · 201910.105.344 kr.Markedet · 202011.432.448 kr.Markedet · 202112.813.552 kr.Markedet · 202214.523.840 kr.Markedet · 202312.904.704 kr.Markedet · 202413.396.320 kr.Markedet · 202515.088.464 kr.Markedet · 202616.850.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.864.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 44, Ågerup
4000 Roskilde		272 m²116 m06-10-20268.450.000 kr.31.066 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup
4000 Roskilde		220 m²295 m01-05-20265.800.000 kr.26.364 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby
4000 Roskilde		281 m²1,7 km12-12-20235.259.000 kr.18.715 kr./m²
Bolundsvej 10, Lille Valby
4000 Roskilde		346 m²3,1 km23-07-20269.200.000 kr.26.590 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²3,2 km18-11-202410.750.000 kr.46.537 kr./m²
Sengeløsevej 6, Herringløse
4000 Roskilde		268 m²3,9 km24-02-20256.500.000 kr.24.254 kr./m²
Rytterkær 14, Herringløse
4000 Roskilde		309 m²4,9 km18-04-20244.925.000 kr.15.939 kr./m²
Brovej 19, Veddelev
4000 Roskilde		257 m²4,5 km28-05-20268.495.000 kr.33.054 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev
4000 Roskilde		267 m²4,7 km15-06-20267.795.000 kr.29.195 kr./m²
Korskær 8, Herringløse
4000 Roskilde		216 m²3,8 km06-05-20264.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden