Rugvænget 16, 6990 Ulfborg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.206 kr/m².997.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering990.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfkjærparken 8 6990 Ulfborg	110 m²	79 m	14-04-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Reberbanen 13 6990 Ulfborg	72 m²	903 m	10-08-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Harbogade 20B 6990 Ulfborg	65 m²	537 m	19-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Harbogade 20A 6990 Ulfborg	65 m²	538 m	19-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Havnevej 12, st. 13, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	15,6 km	26-03-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Havnevej 12, st. 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	15,6 km	21-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu