Dalvænget 4, Bjergby, 9800 Hjørring — Villa · 176 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 176 m².1.566.224 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.205.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	96 m	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	150 m²	114 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby 9800 Hjørring	151 m²	165 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	149 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	405 m	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	409 m	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	548 m	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	697 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby 9800 Hjørring	188 m²	682 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	6.516 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	461 m	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu