Vandværksvej 19, Farre, 8472 Sporup — Villa · 163 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.711 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 5711 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (8472, sidste 24 mdr.): 10.870 kr/m² × 163 m².1.771.810 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.919.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.676.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.676.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	134 m	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	129 m	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	590 m	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	609 m	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	152 m	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	208 m	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	600 m	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	1,4 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	1,0 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Farre Hedevej 65 8472 Sporup	174 m²	2,6 km	29-06-2025	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu