Vestergade 11, Allinge, 3770 Allinge — Villa · 74 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 15.184 kr/m² × 74 m².1.123.616 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.355.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 24, Allinge 3770 Allinge	78 m²	378 m	12-01-2026	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	228 m	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Brinkevej 14D, Sandkås 3770 Allinge	73 m²	2,3 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	43.151 kr./m²
Æblevej 13, Allinge 3770 Allinge	54 m²	697 m	23-03-2025	1.385.000 kr.	25.648 kr./m²
Æblevej 2, Allinge 3770 Allinge	52 m²	676 m	08-11-2023	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Æblevej 18, Allinge 3770 Allinge	52 m²	677 m	12-10-2023	1.525.000 kr.	29.327 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	1,9 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Æblevej 56, Allinge 3770 Allinge	48 m²	619 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	1,9 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Æblevej 42, Allinge 3770 Allinge	47 m²	593 m	23-08-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu