Mogensbanke 4, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 87 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 87 m².934.554 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	63 m	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Mogensbanke 6, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	41 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	588 m	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	655 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	1,0 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	1,2 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	733 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Ellemosevej 10, Ugerløse 4400 Kalundborg	103 m²	1,2 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	1,1 km	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	677 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu