Vallensbæk Strandvej 294, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 360 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.934 kr/m².1.993.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 33.289 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.383 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.821.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1971Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskovvej 10C, 1. tv 2665 Vallensbæk Strand	66 m²	54 m	08-06-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Lyngvej 1, st. 3 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	805 m	26-10-2026	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Lyngvej 1, st. 3 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	805 m	31-01-2026	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Lyngvej 1, st. 3 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	805 m	26-01-2026	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Vejlegårdsparken 92, 5. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	872 m	08-06-2026	2.232.000 kr.	37.200 kr./m²
Vejlegårdsparken 90, 1. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	886 m	06-07-2025	1.845.000 kr.	30.750 kr./m²
Vejlegårdsparken 88, 1. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	899 m	08-09-2024	1.686.000 kr.	28.100 kr./m²
Vejlegårdsparken 88, 5. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	899 m	02-12-2023	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Vejlegårdsparken 86, 1. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	928 m	18-03-2026	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Vejlegårdsparken 84, 3. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	942 m	18-09-2025	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu