Vognmandsvej 19

Villa · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.366 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVognmandsvej gns: 19.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.008.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	29 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Vognmandsvej 8 5800 Nyborg	141 m²	96 m	28-07-2026	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	144 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	150 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	198 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	214 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	789 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	183 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	904 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	229 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu