Vintenvej 7

Villa · 203 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.963 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVintenvej gns: 19.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.454.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,61 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 922.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2017sep.Ejerskifte922.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintenvej 15D 8700 Horsens	160 m²	125 m	08-12-2025	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Vintenvej 16 8700 Horsens	118 m²	160 m	16-01-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	683 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Vinten Skovvej 9 8700 Horsens	218 m²	855 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	1,5 km	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	720 m	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Bryrupbanevænget 4 8700 Horsens	175 m²	506 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	362 m	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Leddet 12 8700 Horsens	179 m²	771 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Brønsholmsvej 9 8700 Horsens	225 m²	881 m	04-03-2026	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu