Chr Hansensvej 38

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.086 kr/m².1.769.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 11.635 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.341 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.800.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	318 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	203 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	159 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	150 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	344 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	173 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	525 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	376 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	180 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	679 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu