Sønderstrandvej 26, Landsende

Fritidshus · 75 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.472 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 75 m².1.601.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.697.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,72 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	96 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	171 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	331 m	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	331 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	300 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	880 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	746 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	554 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	965 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	348 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu