Esbern Snares Vej 4

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.020 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsbern gns: 17.153 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.442.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snares Vej 18 8960 Randers SØ	126 m²	147 m	18-04-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 8960 Randers SØ	137 m²	124 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Esbern Snares Vej 9 8960 Randers SØ	149 m²	87 m	14-01-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	280 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	362 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	928 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	344 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	642 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	67 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	431 m	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu