Sønderstrandsvej 41A

Villa · 106 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 30.603 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 30603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.315 kr/m².1.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.834.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,59 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	1,6 km	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	2,3 km	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Bastrup Vænge 3 4400 Kalundborg	119 m²	1,8 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	2,8 km	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	3,0 km	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Agervej 2 4400 Kalundborg	104 m²	3,2 km	09-07-2026	1.120.000 kr.	10.769 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	3,1 km	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Agervej 14 4400 Kalundborg	102 m²	3,1 km	11-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Hjejlevej 4 4400 Kalundborg	108 m²	3,3 km	24-08-2026	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	3,4 km	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu