Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Bakkevej 3

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.004 kr/m².4.403.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 35.365 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.844.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden maj 2026
496k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.844.872 kr.Markedet · 1992806.085 kr.Markedet · 1993708.210 kr.Markedet · 19941.048.545 kr.Markedet · 1995701.865 kr.Markedet · 1996973.080 kr.Markedet · 19971.362.960 kr.Markedet · 19981.467.315 kr.Markedet · 19991.278.720 kr.Markedet · 20001.474.740 kr.Markedet · 20011.575.045 kr.Markedet · 2002779.760 kr.Markedet · 20031.786.725 kr.Markedet · 20041.987.605 kr.Markedet · 20052.130.435 kr.Markedet · 20062.460.915 kr.Markedet · 20074.266.135 kr.Markedet · 20082.782.080 kr.Markedet · 20092.749.950 kr.Markedet · 20102.500.740 kr.Markedet · 20112.091.555 kr.Markedet · 20122.755.755 kr.Markedet · 20132.917.755 kr.Markedet · 20142.583.765 kr.Markedet · 20152.260.170 kr.Markedet · 20162.945.835 kr.Markedet · 20173.152.925 kr.Markedet · 20182.826.630 kr.Markedet · 20192.884.680 kr.Markedet · 20203.183.975 kr.Markedet · 20213.691.440 kr.Markedet · 20224.904.955 kr.Markedet · 20233.672.810 kr.Markedet · 20244.078.890 kr.Markedet · 20254.461.750 kr.Markedet · 20264.829.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.844.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 13, Smørumvang
2765 Smørum		116 m²97 m04-08-20244.295.000 kr.37.026 kr./m²
Hørbakken 17, Smørumvang
2765 Smørum		135 m²216 m14-04-20244.125.000 kr.30.556 kr./m²
Hørbakken 5, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²133 m11-07-20243.395.000 kr.24.781 kr./m²
Hørbakken 6, Smørumvang
2765 Smørum		130 m²99 m10-08-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Rugvej 11, Smørumvang
2765 Smørum		133 m²417 m21-11-20233.950.000 kr.29.699 kr./m²
Rugvej 15, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²455 m17-06-20244.595.000 kr.33.540 kr./m²
Smørumvej 18, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²46 m04-10-20244.475.000 kr.31.076 kr./m²
Havrevej 6, Smørumvang
2765 Smørum		138 m²435 m01-02-20265.550.000 kr.40.217 kr./m²
Rugvej 29, Smørumvang
2765 Smørum		136 m²609 m20-02-20254.595.000 kr.33.787 kr./m²
Hindbærvangen 91, Smørumnedre
2765 Smørum		131 m²461 m14-05-20244.400.000 kr.33.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden