Bremensgade 46, 2. mf

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 820 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.692 kr/m².2.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBremensgade gns: 48.438 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.531.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 951.581 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2018majEjerskifte1.595.000 kr.
2017sep.Ejerskifte951.581 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremensgade 46, 1. mf 2300 København S	38 m²	0 m	08-05-2026	2.995.000 kr.	78.816 kr./m²
Bremensgade 46, 1. mf 2300 København S	38 m²	0 m	12-11-2025	2.125.000 kr.	55.921 kr./m²
Bremensgade 14, st. mf 2300 København S	39 m²	233 m	13-12-2023	1.825.000 kr.	46.795 kr./m²
Bremensgade 28, 1. mf 2300 København S	29 m²	117 m	27-07-2026	2.170.000 kr.	74.828 kr./m²
Bremensgade 27, 4. th 2300 København S	55 m²	222 m	19-11-2023	2.360.000 kr.	42.909 kr./m²
Bremensgade 23, 2. tv 2300 København S	55 m²	243 m	06-05-2026	4.300.000 kr.	78.182 kr./m²
Bremensgade 23, 4. tv 2300 København S	55 m²	243 m	28-09-2025	3.505.000 kr.	63.727 kr./m²
Bremensgade 23, 2. tv 2300 København S	55 m²	243 m	19-09-2024	2.850.000 kr.	51.818 kr./m²
Bremensgade 35, 2. th 2300 København S	56 m²	201 m	20-10-2025	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Bremensgade 35, 3. th 2300 København S	56 m²	201 m	09-09-2024	2.780.000 kr.	49.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu