Reberbansgade 26, 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.170 kr/m².3.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbansgade gns: 22.247 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.230.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.399.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
2003majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbansgade 18, 1. 9000 Aalborg	99 m²	44 m	27-12-2024	1.810.000 kr.	18.283 kr./m²
Reberbansgade 60, st. 9000 Aalborg	93 m²	199 m	02-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Reberbansgade 52, 2. 9000 Aalborg	68 m²	154 m	14-10-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Anders Borks Vej 2, 2. 9000 Aalborg	130 m²	341 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, st. 9000 Aalborg	128 m²	225 m	04-10-2026	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2. 9000 Aalborg	129 m²	354 m	13-01-2026	2.645.000 kr.	20.504 kr./m²
Kong Hans Gade 15, st. 9000 Aalborg	133 m²	305 m	10-11-2025	5.650.000 kr.	42.481 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. tv 9000 Aalborg	125 m²	225 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	23.800 kr./m²
Jernbanegade 17, st. th 9000 Aalborg	129 m²	476 m	08-03-2026	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th 9000 Aalborg	129 m²	494 m	13-05-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu