Fuglesangen 15, Allinge

Villa · 75 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1817, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 170 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 15.184 kr/m² × 75 m².1.138.800 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.476.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2004Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangen 13, Allinge 3770 Allinge	136 m²	10 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Nørregade 24, Allinge 3770 Allinge	78 m²	646 m	12-01-2026	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	444 m	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Brinkevej 14D, Sandkås 3770 Allinge	73 m²	2,0 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	43.151 kr./m²
Æblevej 13, Allinge 3770 Allinge	54 m²	484 m	23-03-2025	1.385.000 kr.	25.648 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	1,7 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Æblevej 18, Allinge 3770 Allinge	52 m²	465 m	12-10-2023	1.525.000 kr.	29.327 kr./m²
Æblevej 2, Allinge 3770 Allinge	52 m²	468 m	08-11-2023	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Æblevej 56, Allinge 3770 Allinge	48 m²	357 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Æblevej 68, Allinge 3770 Allinge	47 m²	332 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu