Kildebækhøj 62, Sejlflod

Villa · 176 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 176 m².2.568.896 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.572.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.574.550 kr.
1. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
10. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.500.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.574.550 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	106 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	106 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	64 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	60 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	78 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	28 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	183 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	195 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod 9280 Storvorde	174 m²	267 m	18-12-2024	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	454 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu