Viborgvej 890, Lading, 8471 Sabro — Villa · 155 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 155 m².3.160.760 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.528.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	717 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	2,2 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	828 m	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	1,9 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	309 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	367 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	456 m	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	203 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	282 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	352 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu