Gåskjærholm 34

Villa · 148 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.540 kr/m².3.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåskjærholm gns: 20.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+22,90 pct.
3Vores vurdering3.314.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
21. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskjærholm 26 8722 Hedensted	148 m²	50 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	87 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	159 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	173 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 154 8722 Hedensted	150 m²	280 m	17-06-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 173 8722 Hedensted	151 m²	336 m	26-10-2025	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Fejringmarken 1 8722 Hedensted	151 m²	406 m	17-01-2025	3.570.000 kr.	23.642 kr./m²
Lille Dalby Bakker 125 8722 Hedensted	144 m²	390 m	30-09-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Lille Dalby Bakker 123 8722 Hedensted	152 m²	402 m	11-02-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Lille Dalby Bakker 142 8722 Hedensted	142 m²	326 m	08-09-2025	3.330.000 kr.	23.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu