Septembervej 36

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.626 kr/m².6.031.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.957 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.366.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.974.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.366.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.974.500 kr.
1983Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	530 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	175 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	248 m	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	374 m	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	86 m	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	859 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	559 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	206 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Generatorvej 9 2860 Søborg	199 m²	233 m	09-06-2026	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	299 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu