Fridtjof Nansens Plads 5, 5. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 3432 m²
Bebygget areal: 680 m²
Erhvervsareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.021 kr/m².7.686.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 76.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.298.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.298.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
apr.Ejerskifte9.200.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Plads 3, 5. th 2100 København Ø	168 m²	83 m	26-01-2026	12.900.000 kr.	76.786 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv 2100 København Ø	105 m²	401 m	20-02-2025	6.776.000 kr.	64.533 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th 2100 København Ø	106 m²	343 m	24-11-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Amerika Plads 3A, 2. th 2100 København Ø	103 m²	279 m	30-01-2026	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Amerika Plads 3A, 6. th 2100 København Ø	103 m²	279 m	16-09-2025	8.155.000 kr.	79.175 kr./m²
Amerika Plads 3A, 4. th 2100 København Ø	103 m²	279 m	21-01-2025	6.350.000 kr.	61.650 kr./m²
Amerika Plads 3A, 5. th 2100 København Ø	103 m²	279 m	12-02-2024	5.895.000 kr.	57.233 kr./m²
Pakhusvej 6, 3. tv 2100 København Ø	102 m²	210 m	29-10-2025	7.195.000 kr.	70.539 kr./m²
Holsteinsgade 64, st. tv 2100 København Ø	106 m²	362 m	13-08-2026	7.875.000 kr.	74.292 kr./m²
Østbanegade 47, 3. th 2100 København Ø	108 m²	225 m	07-07-2025	6.625.000 kr.	61.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu