Rennebæksvej 5, 4960 Holeby — Villa · 163 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.313 kr/m².1.057.074 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRennebæksvej gns: 6.579 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 741.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg741.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	146 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	111 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	53 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	207 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	341 m	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	303 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	460 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	196 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	179 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	283 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu