Menu
For mæglere Log ind
Ved Grænsen 12

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 12

Rækkehus · 110 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 385 m², opført i 1915. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Udbydes aktuelt til 9.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.013 kr/m².11.199.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 89.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.682 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.382.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 124% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.695.000 kr / Estimat: 4.336.374 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 4
2000 Frederiksberg		116 m²82 m25-02-202511.200.000 kr.96.552 kr./m²
Jyllandsvej 6A
2000 Frederiksberg		99 m²865 m08-04-20259.850.000 kr.99.495 kr./m²
Solsortvej 83
2000 Frederiksberg		109 m²1,8 km02-06-202511.700.000 kr.107.339 kr./m²
Orla Lehmanns Vej 12B
2000 Frederiksberg		99 m²1,3 km13-02-20258.300.000 kr.83.838 kr./m²
Ternevej 26
2000 Frederiksberg		114 m²1,9 km21-09-20259.250.000 kr.81.140 kr./m²
Porcelænshaven 3R
2000 Frederiksberg		100 m²1,5 km09-11-20237.895.000 kr.78.950 kr./m²
Fuglebo 2
2000 Frederiksberg		122 m²2,1 km26-07-202514.200.000 kr.116.393 kr./m²
Fuglebo 13
2000 Frederiksberg		126 m²2,0 km28-10-202413.650.000 kr.108.333 kr./m²
Fuglebakkevej 8
2000 Frederiksberg		131 m²1,7 km08-03-202411.200.000 kr.85.496 kr./m²
Fuglebakkevej 22
2000 Frederiksberg		131 m²1,7 km08-10-202414.750.000 kr.112.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden