Grønnegade 41, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1724

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1724, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1107).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1724
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 77 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1107 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.285 kr/m².7.294.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 65.049 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1107-snit 83.191 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (302 år)Huset er 302 år gammelt (opført 1724). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.222.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1107 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1107 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, tinglyst skøde5.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1724Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 41C, 3. 1107 København K	103 m²	20 m	28-05-2025	6.700.000 kr.	65.049 kr./m²
Grønnegade 29, 1. 1107 København K	50 m²	36 m	30-04-2026	3.905.000 kr.	78.100 kr./m²
Grønnegade 31, 3. tv 1107 København K	49 m²	32 m	29-12-2024	3.750.000 kr.	76.531 kr./m²
Grønnegade 41, 3. 1107 København K	117 m²	0 m	27-05-2025	6.360.000 kr.	54.359 kr./m²
Grønnegade 41B, 4. 1107 København K	128 m²	23 m	11-01-2026	11.300.000 kr.	88.281 kr./m²
Grønnegade 12, 3. 1107 København K	146 m²	97 m	30-04-2024	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²
Grønnegade 41B, 3. 1107 København K	148 m²	23 m	05-02-2025	8.295.000 kr.	56.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1107

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu