Hjortestien 16

Rækkehus · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.175 kr/m².3.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortestien gns: 36.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.024.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 12 2860 Søborg	115 m²	32 m	22-10-2024	4.040.000 kr.	35.130 kr./m²
Hjortestien 20 2860 Søborg	120 m²	19 m	12-02-2025	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Mørkhøj Bygade 12 2860 Søborg	106 m²	104 m	09-12-2025	4.495.000 kr.	42.406 kr./m²
Septembervej 61 2860 Søborg	107 m²	630 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Septembervej 123 2860 Søborg	109 m²	825 m	25-02-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Septembervej 83 2860 Søborg	106 m²	695 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	35.613 kr./m²
Septembervej 115 2860 Søborg	107 m²	795 m	13-01-2026	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Septembervej 125 2860 Søborg	107 m²	828 m	05-04-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Septembervej 33 2860 Søborg	115 m²	544 m	04-07-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Septembervej 133 2860 Søborg	107 m²	848 m	25-11-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu