Fasanhusene 6, 2620 Albertslund — Rækkehus · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.445 kr/m².3.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhusene gns: 27.311 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 30.772 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.077.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhusene 22 2620 Albertslund	106 m²	27 m	03-09-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Fasanhusene 50 2620 Albertslund	106 m²	78 m	28-01-2025	3.005.000 kr.	28.349 kr./m²
Fasanhusene 19 2620 Albertslund	106 m²	86 m	18-02-2026	3.230.000 kr.	30.472 kr./m²
Fasanhusene 23 2620 Albertslund	106 m²	95 m	29-10-2025	3.025.000 kr.	28.538 kr./m²
Fasanhusene 25 2620 Albertslund	106 m²	101 m	08-04-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Fasanhusene 33 2620 Albertslund	106 m²	102 m	26-05-2024	2.730.000 kr.	25.755 kr./m²
Fasanhusene 43 2620 Albertslund	106 m²	102 m	27-08-2025	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Fasanhusene 47 2620 Albertslund	106 m²	110 m	12-01-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Fasanhusene 12 2620 Albertslund	108 m²	41 m	22-01-2026	3.160.000 kr.	29.259 kr./m²
Fasanhusene 52 2620 Albertslund	108 m²	78 m	13-11-2025	3.205.000 kr.	29.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu