Lyngerupvej 74

Villa · 159 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.800 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngerupvej gns: 15.843 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.053.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	330 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	2,2 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	256 m²	2,6 km	01-06-2025	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup 3630 Jægerspris	158 m²	176 m	12-12-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup 3630 Jægerspris	162 m²	451 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup 3630 Jægerspris	175 m²	70 m	21-03-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	426 m	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	1,8 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Beckersvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	153 m²	2,2 km	26-03-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Rugtoften 15, Landerslev 3630 Jægerspris	151 m²	2,3 km	04-07-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu